Ubicación, ubicación y ubicación… seguramente hablando de bienes raíces has escuchado esa frase antes.
Probablemente has cuestionado si el lugar donde vives o realizas tus actividades diarias es en el que en verdad te gustaría para ti. Tenemos que decidir vivir y desarrollarnos en una zona deseada para nosotros, lo que contribuirá a nuestra felicidad y tranquilidad. Estas consideraciones también juegan un papel fundamental con las inversiones inmobiliarias.
La ubicación de bienes raíces determina si una propiedad es de alto rendimiento o no, y es el principal factor que históricamente se ha considerado para evaluar una propiedad.
Los especialistas en bienes raíces usualmente se basan en criterios objetivos y medibles al analizar el potencial rendimiento de una propiedad, el uso de la misma debe corresponder a la ubicación, ya que una zona comercial, industrial o de tiendas podría ser muy diferente de las adecuadas para propiedades residenciales.
Con esto debemos considerar que incluso dos propiedades iguales, con la misma estructura, dimensiones y acabados arquitectónicos difieren considerablemente su valor de acuerdo a la porción de tierra en la que han sido erguidas. Así que tanto los bienes públicos, amenidades, zonas comerciales, entretenimiento, salud, vías de comunicación y por supuesto la demanda de cercanía a estos lugares potencializa el valor de una propiedad.
Importante además considerar el valor del terreno, el tamaño, la calidad de la propiedad y los aspectos legales también deben ser evaluados.
Después de un proceso de valoración correcto que incluya un análisis de ubicación estructurado considerando los factores mencionados anteriormente, minimiza considerablemente el riesgo.
Recuerda que ya no necesitas grandes montos de dinero para invertir en bienes raíces.
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