rfc

Esquemas del crowdfunding inmobiliario

Inicio Blog » Crowdfunding Global » Esquemas del crowdfunding inmobiliario

Comparte este contenido

Si estás iniciando en las inversiones dentro del crowdfunding inmobiliario, probablemente te has encontrado con diferentes términos sobre el tipo de inversión que se realiza en cada proyecto, como los que tiene M2CROWD en su sitio.

Los términos “deuda”, “equity” y “patrimonial” se refieren al esquema de inversión del proyecto, y esto tiene un efecto principalmente en la periodicidad de los pagos.

Si buscas invertir en esta industria, es indispensable que conozcas su significado y características, de forma que tu estrategia de inversión contemple sus plazos. A continuación, te explicamos en qué consiste cada uno.

Crowdfunding inmobiliario de Deuda

En este esquema, el inversionista funge como acreedor del desarrollador, lo cual significa que su pago proviene de los intereses generados.

Dependiendo del esquema del proyecto, los pagos pueden realizarse de forma periódica, o bien, al final del proyecto. Su riesgo es bajo, debido a que el inmueble funciona como garantía para el inversionista, a lo que también se le suma la plusvalía del inmueble, reforzando su seguridad.

Equity

En este caso, el inversionista se vuelve copropietario del inmueble que se fondea. Esto significa que el desarrollador otorga una porción de la utilidad al inversor, generada por la comercialización del inmueble.

Los rendimientos suelen ser un poco más altos que en el esquema de deuda, y se obtienen al finalizar la venta del inmueble, por lo que es una buena opción para invertir a mediano y largo plazo.

Patrimonial

Se trata de un esquema atractivo para el largo plazo. En este caso, el inversor recibe parte del desarrollo como su propiedad, por lo que se vuelve parte de su patrimonio (de aquí viene su nombre).

Los rendimientos se obtienen desde el momento en que la propiedad es puesta en renta, y se obtiene la parte correspondiente al patrimonio del inversionista; además, al momento de venderse la propiedad, también se reciben ingresos por ella, que pueden aumentar por la plusvalía del inmueble.

Conocer estos esquemas es necesario para tomar una decisión sobre qué proyectos van mejor con tu estrategia financiera. No descartes invertir en un proyecto de cada tipo, tanto para diversificar, como para conocer mejor su funcionamiento y tomar en cuenta estos aprendizajes para futuras inversiones.

Crowdfunding Significado

El crowdfunding, o financiamiento colectivo, ha emergido como una estrategia financiera innovadora en la era digital. Este método implica la obtención de fondos a través de pequeñas contribuciones de numerosas personas en línea. En este artículo, exploraremos en profundidad el significado del crowdfunding y su impacto en diversos sectores.

Definiendo el Crowdfunding

El crowdfunding se define como un modelo de financiamiento que permite a individuos o empresas recaudar capital a través de donaciones, inversiones o préstamos de una gran cantidad de personas, generalmente en línea. Este enfoque descentralizado y participativo ha transformado la forma en que se financian proyectos, ideas y empresas.

Tipos de Crowdfunding

Existen varias modalidades de crowdfunding, cada una con sus propias características:

Donativo

  • Las personas contribuyen por pura generosidad sin esperar rendimientos financieros.

Recompensas

  • Los patrocinadores reciben recompensas o productos exclusivos en función de su contribución.

Equity Crowdfunding

  • Los inversionistas adquieren acciones o participaciones en la empresa que busca financiamiento.

Préstamos P2P

  • Los financiadores prestan dinero a cambio de un retorno con intereses.

Significado y Beneficios

El crowdfunding amplía las oportunidades de financiamiento para proyectos que podrían haber enfrentado dificultades con métodos tradicionales. Esto es particularmente relevante para emprendedores y creativos con ideas innovadoras.

Participación Comunitaria

Fomenta la participación activa de la comunidad en el desarrollo de proyectos. El apoyo de los patrocinadores no solo se traduce en recursos financieros, sino también en respaldo emocional y compromiso.

Validación de Ideas

El interés y apoyo de la comunidad sirven como una forma de validación para las ideas y proyectos. Esta validación temprana puede ser un indicador sólido de la viabilidad y aceptación del mercado.

Diversificación de Riesgos

Para los inversionistas, el crowdfunding permite diversificar sus inversiones al participar en una variedad de proyectos. Esto reduce el riesgo individual asociado con cada inversión.

Desafíos y Consideraciones Éticas

A pesar de sus beneficios, el crowdfunding también presenta desafíos, como la posibilidad de fraude y la falta de garantías para los inversionistas. Es fundamental abordar estos problemas y establecer prácticas éticas para garantizar la integridad del proceso.

En conclusión, el crowdfunding va más allá de ser una simple fuente de financiamiento. Representa un cambio significativo en la dinámica financiera, promoviendo la colaboración, la participación comunitaria y la democratización del acceso a recursos económicos. Su evolución continuará moldeando el panorama económico en los años venideros.

Contenido relacionado